Vente : Dpt haute garonne (31), à vendre proche toulouse maison p11 de 320 m2 - terrain de 4191 m2 -

Proche toulouse, « voici une très grande et belle maison pour t'accueillir, toi, la grande famille ! ». après des années passées aux services des autres, que ce soit dans leur restaurant qu'ils ont cédé, où chez eux auprès de leurs hôtes, notre couple de propriétaires à décider de passer la main et de réaliser leur rêve de toujours : parcourir le monde. dans ce contexte, je suis mandaté pour trouver des acquéreurs en recherche de ce type de biens à la campagne, une grande maison familiale où chacun y trouvera sa place et où tout le monde se retrouvera sans gêne… mais bien plus qu'une maison traditionnelle, celle-ci offre le potentiel d'une vraie activité de chambres d'hôtes, activité déjà pratiquée par nos propriétaires avec ses 3 étoiles inscrites aux gîtes de france. il n'existe pas de restrictions foncières qui vous empêcheraient l'installation (dur ou mobile) de gîtes sur le terrain entièrement à batir. un réel potentiel existe pour cette activité sur le plan touristique grâce à son excellente implantation à la campagne du nord toulousain, aux frontières des 3 départements 31 – 81 – 82, permettant de rejoindre très rapidement les villes de toulouse, mautauban et albi. il vous sera également aisé de travailler le client professionnel de passage car les environs sont très pauvres en hôtellerie. sur 4191 m² de terrain entièrement à batir et piscinable, vous découvrirez cette très grande maison d'environ 320 m² habitables aux volumes extraordinaires. il s'agit d'une ancienne ferme qui a été entièrement rénovée et réhabilitée avec goût. les derniers travaux datant de 2007/08/09, ravalement, toiture, zinguerie, fenêtres, assainissement, profitent encore d'une garantie décennale. pour le principal, la demeure comprend huit chambres en totalité dont actuellement, quatre voir cinq sont proposées aux hôtes. ambiance chaleureuse autour d'un immense séjour entièrement déplafonné laissant admirer les poutres de la charpente. n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires. pour le reste, une salle à manger spécialement réservée à la clientèle, une cuisine digne d'un restaurant, ouverte sur un coin repas privé (40 m²) et son « cantou » toujours fonctionnel. quatre salles d'eau, trois wc, une chaufferie, plusieurs terrasses dont l'une couverte, le garage et encore bien d'autres possibilités. réseau immobilier capifrance - votre conseiller local jean-luc neret 06 81 29 85 54 - voir photos (réf. 213775) sur www.capifrance.fr