Vente : l'emplacement de cet appartement, situé a deux pas des ga...

L'emplacement de cet appartement, situé a deux pas des galerie lafayettes et du centre ville, vous offrira la facilité d'accès à toutes les commodités. en effet, ce quartier est desservit par les lignes de bus et dispose d'un accès facile à l'axe nord.cet immeuble, entouré de verdure est en très bon état. sa proximité à tous types d'écoles peut lui offrir une certaine facilité de vie.l'appartement se trouve au 3ème étage sur 4. sa position en étage élevé le rend privilégié par l'absence de vis à vis. son grand balcon vous offrira une vue dégagée sur le quartier et vous serez surpris par son fort potentiel d'aménagement. son aspect traversant le rend très lumineux. les huisseries sont neuves en pvc et les fenêtres en double vitrage. l'appartement est propre mais à remettre au goût du jour.en entrant vous découvrirez, un couloir face à vous permettant de délimiter l'ensemble des pièces. le salon/séjour ouvre sur le grand balcon et profite d'un ensoleillement maximal avec son orientation sud/ouest.face au séjour, une grande cuisine fermée est à aménager et donne sur une loggia commune avec la salle d'eau.la salle de bains dispose d'une baignoire, d'une vasque et des branchements machine à laver.les trois chambres sont de belles dimension, deux sont avec placards. une des chambres peut être exploitée pour agrandir la pièce à vivre et alors transformé de 4p en 3p avec un grand salon/séjour.en annexe, une grande cave d'environ 10 m² vous permettra de stocker affaires en tout genre comme vos skis, pneus, vélos, ...le stationnement peut se faire dans la rue, il est gratuit, mais vous avez également la possibilité d'acquérir un garage.un appartement à visiter rapidement pouvant convenir à plusieurs types d'acquéreurs..ce que nous aimons : - son emplacement- les possibilités d'aménagement- sa luminosité- son aspect traversant- ses annexes- son prix.bien soumis au statut de la copropriété : non. charges courantes annuelles de copropriété : 1 500 €. procédure en cours sur la copropriété : non. année de construction de l'immeuble : 1961.dpe : 130 (c).pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : christian fantin - 06 69 11 15 73 - c.fantin@damiers-annecy.fr - damiers annecy - 2 rue du lac - 74000 annecy.