Vente : Dpt vaucluse (84), à vendre saumane de vaucluse maison p4 de 206.43 m2 - terrain de 62800 m2 -

Proche fontaine de vaucluse ( luberon ), vend propriété avec activite equestre , poney club et prise en pension chevaux en provence dans un cadre très agréable en bord de rivière. surface du terrain : 6 ha dont 4 ha de prés irrigués, 1 bâtiment central avec un rez-de-chaussée de 100 m² ( club-house , bureau , garage , wc ) et à l'étage un appartement t4 de 90 m² avec sa terrasse de 10 m² ( vue sur l'ensemble du site ). des écuries composées de 23 boxes 3 x 3 formant une cour intérieure avec deux platanes mûriers : - 1 sellerie 15 m², - 1 pièce de pansage 18 m², - 1 douche chevaux. - 1 abri de stockage foin paille 45 m²- 1 silo à grain . - 14 paddocks le long d'une haie dont 8 avec abris - 1 carrière 55 x 80 m éclairée - 1 petite carrière de 3o x 30 m . les 2 arrosées par canal sous pression - 1 mini-cross avec gué de 150 m² - 1 fond de commerce comprenant: une clientèle locale de 149 licenciés dont 16 pensionnaires 15 poneys b c d et 7 chevaux pour l'enseignement avec leur matériel , 1 camion bétaillère 8 chevaux avec sellerie et cabine homologuée 6 personnes , 1 tracteur chargeur avec fourche, 1 vieux camion à fumier avec benne hydraulique,1 parc d'obstacles en très bon état ( soubassements divers ) . les atouts : - un emplacement géographique touristique offrant un énorme potentiel de développement pour des personnes motivées - un environnement naturel très agréable et facile d'accès - une rivière magnifique faisant office de pédiluve naturel pendant les périodes autorisées (14° c toute l'année ) - diverses ressources en eau : eau de la ville . canal sous pression , forages , fossé avec droit d'eau . - 4 ha de prés irrigués permettant différents projets : pâturage , culture foin ou autre , élevage , confection d'un cross, paddocks ... - stockage du fumier chez le voisin agriculteur à 1 km des installations , un voisin possédant un manège de 70 x 25 m en cas d'intempéries à 100 m. - une maison centrale permettant une vue générale sur l'ensemble du site . la structure est opérationnelle de suite sans travaux nécessaires. plus de photos sur demande . réseau immobilier capifrance - votre conseiller local vighetto valérie 04 99 61 44 76 - voir photos (réf. 276982) sur www.capifrance.fr