Vente : Propriété de charme offrant 2 maisons de caractère 250 70m2

Bien présenté par retz-immobilier, spécialiste des belles demeures, maisons de charme, propriétés de caractère, propriétés equestres et propriétés avec gîtes et chambres d'hôtes, b&b, à vendre en loire-atlantique 44 & vendée 85. 44360 - st etienne de montluc - propriété d'environ 4000m², sur beau terrain arboré, dont demeure de caractère en pierre, des années 1800, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant grands volumes et luminosité. environ 250m² hab. + charmante maison d'amis env. 55m² hab. pouvant également servir de bureau pour une activité de profession libérale ou autre... petites dépendances à usage de garage et réserve, piscine... un bien de qualité à proximité de nantes et du centre de st etienne de montluc. la maison principale est composée comme suit: rez-de-chaussée sur sol tomettes: grande entrée traversante avec vue panoramique, rangement et vestiaire, wc indépendant, spacieuse cuisine ae avec coin repas et coin bar + nombreux rangements et grande baie ouvrante sur terrasse sud-ouest, salle à manger communicante avec le salon cheminée, ces 2 pièces disposent d'ouvertures vers le jardin et la piscine, chambre 1 avec salle d'eau privative (double vasque, baignoire/douche, sèche-serviette, rangements), chambre 2 avec mezzanine sécurisée, salle d'eau (vasque, douche), buanderie/chaufferie et rangements. étage sur sol tomettes et parquet: petit palier desservant chambre 3, chambre 4 (60m² au sol) et salle d'eau (vasque, baignoire/douche). confort: vue superbe sur parc arboré depuis toutes les pièces, volume, luminosité, matériaux nobles, menuiserie alu double vitrage, verre sécurit en partie et volets traditionnels bois, production eau chaude par cumumlus électrique, chauffage central hydraulique, énergie fuel (conso annuelle = 2000 litres), chaudière neuve (2012), eau de ville, puits, assainissement autonome conforme, terrasse bois exposée sud-ouest, portail auto + portillon piéton, interphone, adsl, protection électronique. maison secondaire 70m² + préau, idéal pour logement (gîte possible) ou bureau, profession libérale, atelier d'artiste, ... charmante maison de caractère pour environ 55m² habitables sur sol tomettes, composée comme suit: hall d'entrée ouvert sur grande salle avec cheminée monumentale et cuisine américaine ae, salle d'eau sol teck (vasque, douche, sèche serviette), wc indépendant, garage fermé ( ==> possibilité d'extension de la partie habitable). + préau attenant et petite terrasse au dos de la maison. dépendances: petite bâtisse en pierre à usage de garage 1 voiture + grenier au-dessus, ancienne soue à cochon (réserve). extérieur: beau terrain arboré pour environ 4000m² clos de murs anciens et grillage, terrasse bois et pierre. piscine: bassin 10x5m avec petit et grand bain, liner de 2012, accés par escalier, éclairage led, robot nettoyeur polaris. situation: ramassage scolaire devant la maison, commerces et soins ==> 2000m, gare sncf ==> 2000m puis 15mn pour se rendre à nantes en train, aéroport international nantes atlantique ==> 15mn, plages de l'océan atlantique (la baule, pornichet, ... ==> 35mn, parcours de golf 18 trous ==> 4mn. informations complémentaires: dpe: ce=d (154,3)  ges=e (41,1) taxe foncière = 1000euro environ + de photos sur notre site web retz-immobilier.com - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
ref. 15_vma290003978