Vente : Maison de charme du xviiio avec jardin en coeur de ville, su

Bien présenté par retz-immobilier, spécialiste des belles demeures, maisons de charme, propriétés de caractère, propriétés equestres et propriétés avec gîtes et chambres d'hôtes, b&b, à vendre en loire-atlantique 44 & vendée 85. 49 - secteur angers, la flèche, durtal, au coeur d'un charmant village avec toutes les commodités, agréable demeure du xviii°, rénovée avec soin, 149m² au sol, en parfait état, vendue meublée. joli jardin paysagé, terrasse et cuisine d'été avec barbecue offrant superbes vues panoramiques sur rivière et campagne. l'ensemble pour 585m² clos de murs en pierre, à l'abri des regards. la maison d'habitation est composée comme suit: rez-de-chaussée sur sol carrelage et parquet vitrifié: entrée, cuisine ae avec coin repas, salon - salle à manger avec cheminée, couloir avec rangement, chambre 1, salle d'eau & lingerie, wc séparé avec lave-mains et fenêtre. étage sur sol terre cuite: palier, chambre 2 avec dressing et douche, chambre 3 avec dressing, bureau ou chambre 4, salle de bain (baignoire/douche et vasque), wc séparé. confort: vue superbe sur rivière en environnement depuis toutes les pièces, rénovation récente par artisans (env. 90.000euro de factures), construction pierre, couverture ardoise, isolation sous couverture = 20cm, menuiserie double vitrage, volets aluminium, production eau chaude + chauffage central hydraulique, chaudière de dietrich (programmable par télécommande) alimentée au gaz de ville, radiateurs à tête thermpostatique, eau de ville, système de pompage en rivière pour réseau d'eau du jardin dont arrosage automatique, cuisine d'été sous préau carrelé équipé barbecue, évier et plan de travail, assainissement collectif (tout à l'égoût) conforme, jardin paysagé avec allée et bordures en enrobé, terrasse bois + terrasse en pierre de l'himalaya, protection électronique, calme, exposition sud sans vis-à-vis. ce bien est vendu meublé: mobilier d'intérieur et mobilier de jardin de qualité (dont bibliothèque sur mesure et divers meubles chêne massif, 3 salons de jardin, transats, tondeuse à gazon, ...)   dépendances: - cave        ==> 50m², - préau 1    ==> 11m², - préau 2    ==> 20m², - atelier     ==> 8.5m², extérieur: l'ensemble est clos de murs en pierres apparentes et enduit chaux, jardin paysagé avec allée et bordure en enrobé rouge, arrosage automatique, terrasse bois 22m², terrasse pierre 68m², coin détente surplombant la rivière, pêche possible. zone non-inondable. situation: au calme, non isolé, bien exposé et à proximité de tout. enseignement, soins, commerces, ...     ==> 2mn à pied ! gare sncf ==> 10mn accès autoroute ==> 5mn la flèche ==> 10mn angers ==> 20mn le mans ==> 35mn plages de l'océan atlantique ==> 1h45, paris ==> 2h informations complémentaires: dpe: ce=c (149)  ges=d (35) taxe foncière = 611euro + de photos sur notre site web www.retz-immobilier.com - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
ref. 15_vma290003947