Vente : Grande maison de campagne sur 21 ha avec 12 ha clôturés.

Maison de campagne construite en 1996 à l'intérieur d'une ancienne grange. belle vue sur les montagnes, un endroit vraiment tranquille.   les propriétaires ont clôturé 12 ha pour y faire un élevage de daims et aujourd'hui ce parc est entretenu par des moutons (juridiquement libre de toute occupation). il est possible d'y mettre aussi des chevaux, il y a un grand tunnel (200 m²). il y a également deux mares.   le tour de la maison est clôturé sur 3000 m², le chien ne peut pas s'échapper. il y a un puits ancien. on trouve différentes sortes d'arbres (pins parasol, tulipier de virginie, cèdres, cyprès, séquoia etc....   il y a un peu plus loin un verger (cerisiers, figuiers, pruniers, etc...)   aux quatre coins de ces 21 ha, il y a des bois et à la période des champignons, c'est un régal de remplir le panier de girolles, cèpes, oronges (amanites des césars).   la maison est spacieuse et lumineuse. les chambres sont sympas et faciles à chauffer car fenêtres côté sud.   une cave de 16 m² pour le vin et les réserves alimentaires est un vrai luxe appréciable.   un double garage de 80 m² pour garer les voitures.   le bien se trouve proche de simorre, dans un coin du gers le plus beau et écologique. simorre avec son marche hebdomadaire avec des produits exclusivement locaux ou bio le vendredi entre 16 h et 20 heures et plein d'autres activités culturelles et conviviales assure des prestations exceptionnelles pour une région très rurale. simorre avec plus de 30 % de culture biologique et également une commune phare dans le bon respect de la nature.  situation      :    près de simorre, maison orientée plein sud, situation isolée, zone vallonnée avec vue sur les montagnes   distances     :    voisins : 800 m, commerces : 5 km, école : 5 km, village : 5 km, grande ville : toulouse 70 km, montagne : 80 km,                          mer : 200 km, zones de loisirs : 8 km   état             :    dans la maison on trouve de belles prestations en bois de chêne pour les poutres apparentes, escalier en ormeau.   rdc            :   - un grand séjour/salon de 65 m² avec sa grande cheminée/insert, sous la cage d'escalier petit local (4.20 m²) pour                     stockage bois de chauffage. le séjour donne sur la terrasse côté nord (40 m²). dans la salle à manger une porte donne                      directement sur le garage (80 m²)                    - une cuisine sympa (19 m²) avec porte vitrée donnant sur le parc et une arrière-cuisine (6.75 m²)                   - une salle d'eau (4 m²)                   - un wc indépendant                   - un cellier (4.40 m²) nous accédons au 1er étage par un magnifique escalier en bois d'ormeau   étage          :    - 4 chambres (22 m²), (16 m²), (13.50 m²) et (11 m²) dont 3 avec accès direct sur le balcon côté sud (10 m²)                     et  1 chambre donnant sur un petit balcon côté sud également.                   - une salle de bains (7.73 m²), douche à l'italienne et baignoire                   - un wc indépendant                   - un dressing (3.50 m²)     équipements :   téléphone, gaz propane (2 bouteilles), électricité en triphasée, eau connexion, eaux usées fosse septique, chauffage                        électrique + cheminée insert.   état             :   habitable immédiatement   annexe(s)    :   1 grande pièce en pierre aménageable et 1 grand double garage et 1 cave 16 m²   possibilité(s) d'utilisation   :  vivre à la campagne, élevages   conditions d'achat         :  libre à la vente   bilan            : un endroit tranquille et une maison en bon état, vraiment sympa à vivre
ref. as0724