Vente : Maison formant 2 appartements t4 independants + 2 garages et jardins

Montauban 82000 quartier résidentiel proche de la ville et de la gare. maison très bien entretenue avec petit jardin, cabanon et 2 garages. l'ensemble est parfaitement clos avec 2 portails dont un est entièrement automatisé avec son portillon adjacent. la particularité de cette maison est d'être composée de 2 appartements t4 de 75 m² chacun totalement indépendant pouvant acceuillir 2 générations - parents / enfants ou parents / grands-parents - tout en respectant intimité et l'autonomie de chacun. cet aménagement peut aussi convenir à un investissement locatif total ou partiel. 1er étage : séjour cuisine de 26.62 m², coté cuisine une porte-fenêtre au nord-est donne sur un balcon équipé d'un store manuel. au bout de la pièce une fenêtre exposée sud-ouest. entrée couloir de 6.41 m², on y accède par le balcon nord-est, doté d'un placard mural. salle d'eau de 2.91 m², petite fenêtre au nord-est. wc de 1.11 m² petite fenêtre exposée comme la salle d'eau. chambre 1 de 10.62 m², fenêtre au nord-est avec placard mural de 1.90 de large. chambre 2 de 13.68 m², fenêtre au sud-ouest avec placard mural de 2.50 de large. chambre 3 de 11.22 m, fenêtre au sud-ouest. le rez-de-chaussée est semblable en surface et disposition, les différences résident dans l'absence de placard et l'entrée qui ce fait par la cuisine. les sols sont en carrelage et plancher flottant. toutes les fenêtres et portes extérieures sont récentes en pvc et double vitrage. les volets roulants sont électriques. la toiture vérifiée et traitée bénéficie d'une garantie décénale. le bon entretien de l'ensemble permet d'aménager immédiatement. une visite s'impose ! plus d'infos et de photos sur mon site optimhome. - contactez votre agent local bonnaud edouard à montauban agent mandataire du premier réseau immobilier à domicile optimhome au 06 62 57 06 30 - plus d'informations sur www.bonnaud.optimhome.com (réf. 83003219611/222192)