Vente : Quercy - proche castelsagrat - maison prive avec piscine, écuries et 4.6 hectares du terrain

Une propriété, accessible par un chemin privé avec de grandes portes en fer forgé et vidéo interphone, a été amoureusement entretenue au cours des 20 dernières années.    cette propriété exceptionnelle doit être vue pour être appréciée. dans un coin calme, à seulement 5 minutes de castelsagrat, à 10 minutes de la ville de valence d'agen. 70 minutes à l'aéroport de toulouse, 35 min à agen (pour des liaisons ferroviaires tgv)    la ferme d'origine a été re-conçu par un architecte, et rénové par des artisans. les jardins paisibles et la piscine ont également été bien pensé, créant un havre de tranquillité.   il y a trois blocs écuries offrant 10 boxes ainsi qu'un stockage à foin.    la maison principale est bien isolée avec chauffage au sol sur deux étages (carburant et électricité) entrée (14m²), une salle pleine hauteur assise (42m²) avec cheminée en pierre, grandes portes donnant sur la terrasse côté. caractéristique unique de soubassement intégré dans l’escalier. cuisine équipée, avec cheminée et porte arrière sur la terrasse couverte (24m²)    salle à manger avec accès à la terrasse couverte (32m²). chambre ouvrant sur la terrasse couverte (15m²). salle d'eau avec lavabo et wc. buanderie (7m²). vestiaire avec douche, wc. bureau de 24m² (accessible indépendamment)      a la premier étage se trouve une chambre avec des escaliers à petite terrasse (18 m²), et une troisième chambre (22 m²). salle de bains familiale (15 m²) avec lavabo double, baignoire et douche au-dessus.  chambre principale (33 m²) avec salle de bains intégré avec une baignoire ronde de luxe, wc, bidet, lavabos doubles et douche.   escalier en pierre menant à une belle piscine (95 m²) en forme de haricot et solarium carrelé, deux terrasses couvertes et un jacuzzi.   garage double.   grand bloc écurie avec 4 boxes, douche pour les chevaux, grange à foin et sellerie.   installation de stockage de grains (4 silos avec une capacité de 12 tonnes).   ecurie avec 4 boxes. bâtiment en pierre avec 2 boxes et sellerie (75m²). les écuries sont à l’ombre. terrain de 4,6 hectares de pâturages parfait pour les chevaux.    bien sûr, les écuries pourraient être converties en logements de vacances (sous réserve de la planification)    jardins et terrasses  la propriété est entièrement clôturée. petit vignoble
ref. 12_jas-315