Vente : Secteur thionville-t8-171m2-terrase piscine 8ares

Dans quartier résidentiel agréable, villa d’architecte haut standing type t8 de 171m² hab avec unique étage sur 8 ares sans vis-à-vis. rch composée d’1 bureau (8m²), wc sep, lumineux salon-séjour (42m²) ouvert sur sàmanger dans véranda alu (20m² metzger en 2006), cuisine équipée dînatoire (14m²), ouverte sur terrasse (30m²) et sur 8 ares aménagés avec piscine semi-enterrée en bois chauffée par pac, abri et jardin soigné avec serre, clos et arboré (4a). a l’étage: suite parentale (16m² avec sd’eau), 3 autres chambres avec rangements (11 à 13m²), sdb complète avec baignoire d’angle+mvasque faïencé (8m²) et wc sép. double garage avec porte isolée (26m²) avec buanderie-chaufferie séparée (10m²), combles aménageables isolés (30m²) et accès terrasse. chaudière gaz (de dietrich) avec plancher chauffant et prog.digital en rch + climatisation réversible (2007) et convecteurs à l’étage : conso gaz=1300euro/an et edf global=600euro/an. dpe : c, normes rt2010 avec murs extérieurs en blocs auto-isolants (calimur). belles prestations avec sol en céramique clair 45x45cm, charpente et plâtrerie traditionnelle, dv avec vr élec, corniches weser en ton pierre, allée périphérique et accès garage en pavés... site : lotissement aménagé en lisière de forêt à 1km des commerces et activités usuelles (crêche, écoles, périscolaire, boulangerie, médecins...). situation : thionville à 8km, à 20km de metz et 30 km du luxembourg via a31. prix : à 393000euro dont 2,61% d’honoraires agence, contact: patrick guzzo 06.50.21.74.91. ou patrickguzzo@hotmail.com - clear immo.
ref. 642