Vente : Proche COUSSAC BONNEVAL - Ancienne ferme rénovée avec grange et cour, idéale pour un petit élevage

Grande maison à seulement 10 min à pied des commerces et services de coussac bonneval. elle est située en situation dominante et bénéficie de belles vues sur le magnifique château du marquis de bonneval. l'ensemble comprend une maison de 4 chambres, une très grande grange (avec cu pour rénovation), un jardin, des potagers, un poulailler et 3 ha de champs avec une source d'eau. la porte d'entrée de cette ravissante maison s'ouvre sur une grande cuisine récemment refaite avec une grande table et un insert. le rez-de-chaussée comprend également un salon /salle à manger de 25 m² avec insert, plancher en bois et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse ; une chambre double de 18 m² ; une nouvelle salle de bains moderne avec douche, baignoire, lavabo et wc. accès direct au garage, à la chaufferie/buanderie, aux deux caves et à la salle d'eau avec wc très pratique. l'étage comprend trois chambres de 25 m², 23 m² et 9 m² et un grenier/débarras. la maison bénéficie du chauffage central au fioul. la nouvelle chaudière était installée en 2013. le double vitrage était installé en 2011 ainsi que les volets en bois. il y a des panneaux solaires sur le toit de la grange qui ont généré un revenu d'environ 1500 euros en 2013. a l'extérieur, à l'avant de la maison, il y a une grange traditionnelle en pierres de 270 m² qui dispose d'un cu pour la transformer en logement. le jardin comprend plusieurs grands potagers, des poulaillers, une pelouse avec un espace pour s'asseoir et un barbecue. une terrasse a été récemment aménagée sur le côté du salon. l'une des grandes parcelles de terrain est attenante au jardin et offre de superbes vues dégagées sur la vallée. de l'autre côté d'une petite route de campagne, vous avez le deuxième champ qui est aussi entièrement clôturé et traversé par un ruisseau. le terrain comprend un grand nombre d'arbres fruitiers, des arbres centenaires et des arbustes. un superbe ensemble de bâtiments avec terrain, idéal pour un petit élevage avec une belle situation isolée à seulement quelques minutes d'un village tous commerces. dont 4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.