Vente : A SAISIR : dernière villa T3 à acquérir, au sein d'une Résidence Services Seniors qui vient d'ouvrir ses porte

Cavillargues, nature et douceur de vivrele gard provençal, un pays de soleil et d'authenticitéentre provence et vallée du rhône, le gard provençal offre une belle diversité de paysages et villages méditerranéens, tout en dévoilant un riche patrimoine historique, architectural et culturel : oppidum, châteaux, chapelles, ponts en pierre, fontaines, places ornées de platanes, vieilles ruelles, échoppes d'artisans, porches, fenêtres renaissance, remparts, moulins, lavoirs... illuminé par un soleil radieux, présent 300 jours par an, le gard provençal permet la pratique d'une multitude de loisirs de plein air (randonnées pédestres, équestres, à vélo, navigation fluviale sur le rhône, baignade, complexe aquatique...).les délicieux produits du terroir (olives, truffes, châtaignes, oignons, pélardon, asperges, miel...) se dégustent arrosés des meilleurs vins de la région.le pont du gard, patrimoine, culture, loisirsplacé dans un environnement prestigieux, le pont du gard, construit entre uzès et nîmes au ier siècle après j.c., attire plus d'un millionde touristes par an.attractif et ludique, le site propose un centre de découverte sur la romanité, un espace enfants, un parcours plein air, des circuits de promenades ainsi que de nombreux événements toute l'année.les gorges du gardon, site naturel remarquableentre dions et remoulins, le gardon (ou gard), qui prend naissance dans les cévennes, a creusé des gorges somptueuses, environnéesde grottes, avens, falaises, rivières souterraines...un paradis grandiose pour les amateurs de randonnées, de spéléologie, d'escalade, de canoë-kayak, de baignade en vasques naturelles qui, souvent, prolongent la balade dans les villages pittoresques dispersés dans la garrigue et les forêts de chênes verts.les villes voisinesuzès (à 30 min), premier duché de franceaux portes des cévennes, entre nîmes, alès et avignon, uzès compte parmi les plus importants sites historiques, culturels et touristiques du gard.dès le vème siècle, la cité connaît une forte expansion et abrite jusqu'au début du xixème siècle un puissant évêché.aujourd'hui classée ville d'art et d'histoire, uzès renferme un patrimoine architectural et historique d'exception : château du xiième et xviiième siècles, jardin médiéval, cathédrale, ruelles pavées, façades xvième et xviième, place à arcades, ancien palais épiscopal... de jolies échoppes, boutiques d'antiquaires et brocanteurs, galeries d'art, glaciers, cafés, restaurants, agrémentent le centre historique.deux fois par semaine, la place aux herbes accueille un des plus beaux marchés de provence. toute l'année, festivals de renom (danse, musique, bande dessinée...), foires (vins, antiquaires, bijoux...) animent la cité médiévale.bagnols-sur-cèze (à 15 min), une ville animée et pittoresqueà la croisée de 3 régions, languedoc, provence et rhône-alpes, bagnols-sur-cèze est entourée de plaines viticoles, agricoles et maraîchères.sur les rives de la cèze, la ville possède un véritable cachet, marqué par des ruelles et places pittoresques, arcades, hôtels particuliers des xviième et xviiième siècles. animée par plus de 300 commerces, hôtels, restaurants, services de proximité, musée...bagnols, 19 000 habitants, est la capitale du gard rhodanien et du vin d'appellation « côtes du rhône » en raison des nombreuses caves viticoles qui, depuis le xixème siècle, participent activement à son développement économique.à bagnols, marchés, foires, fêtes, festival de l'humour, animations folkloriques et tout autour, le camp de césar (laudun), l'oppidum de gaujac, l'aven d'orgnac, le musée d'art sacré à pont saint-esprit, le visiatome à marcoule... sont autant d'invitations à la découverte du gard provençal.cavillargues, un village authentique à l'ambiance provençaleproche d'uzès et bagnols-sur-cèze, cavillargues est un havre de paix de 800 habitants, célèbre pour le château de la fare, avec sa façade renaissance classée, le château de nicolay, flanqué de 2 tours rondes, et l'ermitage de saint-sépulcre datant du xiième siècle.d'autres joyaux historiques embellissent le village et ses alentours : maisons anciennes, passages voûtés, vestiges de remparts du xivème siècle, lavoir, dolmen, ferme gallo-romaine...sous un climat méditerranéen idéal, services et commerces de proximité, caves de vignerons, artisans, associations... préservent une ambiance chaleureuse et conviviale toute l'année.les vins la vallée du rhône, 2ème vignoble français d'aocsitué le long du rhône, ce vignoble de 2 000 ans, qui s'étend sur plusieurs terroirs, offre une riche gamme de vins authentiques et typés.les appellations côtes du rhône et côte du rhône villages, reconnues dans le monde entier, proposent essentiellement des vins rouges.les blancs et les rosés du gard provençal sont particulièrement fins au palais (crus tavel et lirac).le vignoble de cavillargues produit des vins de pays d'oc et d'aoc côtes du rhône, élaborés pour les rouges, à partir des cépages merlot, syrah, grenache, cinsault...les activités, des aventures à vivre au quotidiendécouvrir un patrimoine authentique et diversifié, admirer les panoramas, visiter les artisans, les artistes, goûter les produits régionaux, pratiquer des activités de plein air à pied, à vélo, en canoë, en voiture... les routes, sentiers, chemins, cours d'eau du gard provençal mènent toujours à d'intéressantes découvertes, à partager en famille et entre amis : les concluses à lussan les cascades du sautadet à la roque-sur-cèze les gorges de la cèze entre st-andré de roquepertuis et tharaux le musée de la poterie méditerranéenne à saint-quentin la poterie le haras national d'uzès le musée du bonbon haribo à uzès ... la résidence de cavillarguesprestations des logements cuisine meublée et équipée douche à "l'italienne" avec colonnes hydro-massantes logement adapté aux normes pmr dressing pratique volets roulants électriques avec commande centralisée terrasse donnant sur un jardin à usage privatif parking privatif eau chaude sanitaire par procédé économique thermodynamique label très haute performance energétique prestations de la résidence club-house avec salle de sport/billard, tables de jeux, coin salon chambre d'hôtes et grande terrasse piscine chauffée et boulodrome gardien / jardinier logé sur place choix d'animations(1) à la carte et présence d'un animateur au club-house (1) les activités peuvent être payantes et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.