Vente : Moitié de mas cévenol du 18e exploité en gîtes

Moitié de mas cévenol du 18e adossé à sa colline depuis deux siècles. isolé, il est entouré de verdure et pourtant à seulement 6 km du centre ville d?alès, capitale des cévennes, au coeur d?une des régions les plus ensoleillées de france, à une heure des côtes méditerranéennes et des plages, proche d?un nouveau golf de 27 trous, et du circuit automobile pôle mécanique d?alès. doté de plus de 290 m2 le mas a été rénové en 1975. il a été rénové une nouvelle fois en sa totalité en 2002 tout en respectant la pierre et les matériaux d'antan. cette partie du mas comprend au premier niveau un très grand appartement de 215 m² avec cuisine, séjour 30 m², 3 chambres, 2 bureaux et encore une partie des combles aménageables.au rdc un appartement de 55 m² et un studio de 15 m² actuellement loués en gîtes, 170 m2 de bergerie et caves voutée, et une très belle terrasse de 120 m2. le terrain de 1 hectare est agrémenté d'une très grande piscine de 13 m / 6,50 m. l?eau est gratuite avec un puits qui alimente la piscine, l?arrosage et le mas. chauffage au gaz (chaudière neuve de 2007). adsl, tout à l'égout, plomberie et électricité aux normes (entièrement refait en 2002). possibilité d'acquérir l'autre partie du mas attenante de 150 m² comprenant dotée de 4 gîtes exploités. possibilité d'agrandissement de 50 m² au sol. cette partie peut être acquise ultérieurement, louée, ou acquise en location vente. l?affaire fonctionne très bien notamment grâce au circuit automobile du pôle mécanique d?alès, l'école des mines, les étudiants et le tourisme. le mas se vend totalement équipé et meublé (appareils ménagers, meubles, billard, fitness, etc.) prêt à être exploité sur ses 1 hectares de terrain (possibilité 1 hectares supplémentaire avec la 2éme partie). il faut le voir, vite. coup de coeur assuré.
ref. 10_1394