Vente : Propriété de 135 hectares à 20 mn de vaison la romaine

Propriété de 135 hectares entièrement clos dans la drôme provencale, à 20 mn de vaison la romaine, votre conseil imoconseil tel: 06 86 90 80 88. dans un environnement exceptionnel. 2 lacs, rivière traversant le domaine, chasse, pêche, sources sur la propriété.  la bâtisse principale date du 17e siècle et a été étendue jusqu'au début du 20e siècle. elle comprend de nombreuses parties habitables de grandes dimensions. superficie habitable environ 1030 m2 plus 300 m2 à aménager. une maison de maître : de 250 m2 environ : un grand salon de 40 m², un petit salon, 2 cuisines, une salle à manger, 4 chambres à l'étage dont une suite parentale, 2 espaces salon à l'étage, 2 salles de bains, un bureau dans la tour. 5 gîtes : 2 appartements de 75 m2, 2appartements de 90 m2, 1 appartement de 120 m2. une maison du gardien : 125 m2 environ cette maison se trouve à l’entrée du domaine, une ancienne magnanerie de 210 m2, comprenant au rdc une grande salle de réception avec cheminée, d’environ 105 m2 et la même surface à l’étage pouvant être aménagée en appartement. un bâtiment d’environ 300 m2 sur 2 niveaux à restaurer. 2 piscines. hangars agricoles.  le domaine est situé à 2km d’un village est en pleine nature et entièrement indépendant. il est cloturé, et partiellement bordé par une rivière. un pont privé permet d'accéder à la demeure. le domaine comprend une partie inférieure d'environ 130 ha, incluant l'étang, les plantations et la demeure, ainsi qu'une partie supérieure entièrement boisée. la partie terres agricoles d'environ 35 ha, est un lieu dédié aux exploitations, soit agricole, soit de pêche. un système d'arrosage intégré est présent sur toutes les terres. il permet la culture de céréales, d'oliviers et de vergers. la partie boisé en parfait état, offrent aux chasseurs les joies d'une chasse privée au gibier sauvage (lièvres, perdrix, bécasses...) dans un environnement paisible. un étang de 2 ha environ contient de nombreuses truites, carpes, perches, tanches... et sert de zone de récréation à une famille de castors vivant à proximité ! egalement, dans la propriété, environ 8km de chemins de vtt sillonnent le domaine, tantôt dans des zones fortement boisées et très fraîches, tantôt sur de larges portions de champs arables. aucune nuisance. isolé. les bâtiments se trouvent à 500 m de la route. votre conseil imoconseil tel: 06 86 90 80 88.
ref. 257_12988090