Vente : Port marianne, t3 de standing avec loggia 20 m2

Attria immobilier vous propose cet appartement de standing situé au sixième étage avec une exposition au soleil couchant. seuls 4 appartements sont sur le pallier.  ce confortable t3 conforme à la rt 2012 de 65 m² avec sa spacieuse loggia  de 20  m² se situe dans une résidence avant-gardiste et sécurisée à l'architecture raffinée, imaginée pour profiter au maximum de la luminosité, dans l’agréable et nouveau quartier de la lironde/ parc  marianne..  le bien se compose de la façon suivante (voir plan):  *séjour-cuisine: 29.20 m². // * entrée: 3.40 m².// * chambre: 13 m² // * chambre 2 : 11.20 m² // salle de bain : 4.20 m² // * wc séparé  : 2.90 m² *loggia : 19.90 m² // . * 1 parking en sous-sol sécurisé ( possibilité d’achat d’un second parking pour 13 000 euros).     le bien jouit des prestations suivantes: *peintures lisses sur les murs et plafonds. // * carrelage 60 x 60 avec plinthes assorties (sur chape et isolation phonique). //  *menuiseries aluminium laquées dans séjour avec volet roulant électrique. //   *volets bois dans les chambres. //   * placards coulissants et aménagés.  // * meuble vasque dans la salle d'eau. faïence (30x60) à hauteur de la huisserie. //  *radiateur sèche serviette. //  * chaudière gaz naturel (pour l'eau chaude) //  *  porte palière à âme pleine de 40 mm type isoblindée avec serrure 3 points a2 pièces.//  *visiophone. //  *thermostat.  // * confort thermique et phonique. // * revêtement de la loggia en lames ipe. // *ascenseur.  l'appartement est sous garantie décennale et dispose de l'assurance dommage ouvrage. les frais de notaires sont réduits.  la copropriété comporte 37 lots.  le quartier bénéficie de tout les services et commerces de proximité.(odysseum à 1000 mètres). transports: tramway: ligne 1 (200 mètres). autoroute a9 (1.5 kilomètre). aéroport (7.5 km)  si vous désirez plus de renseignement et effectuer une visite alors je vous invite à me joindre au 06/01/86/49/51 (olivier baudoin
ref. 1300