Vente : Maison d'habitation + gite de groupe

A 25km de troyes et 15 km de l'autoroute a5, au coeur du pays d'othe, magnifique maison de plus de 445 m² sur terrain clos et arboré de 4580 m² comprenant : habitation principale de 241 m² : au rdc - entrée, salon/séjour, cuisine, arrière cuisine, wc, cellier, chaufferie/buanderie, garage. au 1er étage : palier, 5 chambres, dressing, salle d'eau, salle de bains, wc. au 2e étage : 2 très grandes chambres + wc à finir. cave voûtée. dépendances de 600 m² dont ancienne fromagerie, four à pain, grand garage, boxs, hangar. gite de groupe de 204 m² d'une capacité de 21 couchages : pièce à vivre/cuisine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 3 wc, véranda de 27 m² donnant sur terrasse de 30 m², salle télé et baby-foot. le gîte est vendu équipé et meublé afin d'assurer la continuité immédiate de l'activité avec les réservations en cours. il est agréé ffe, jeunesse et sport, ddaas, education nationale, possibilité de mettre en place une activité équestre ou élevage. possibilité d'acquérir 10 000 m² de prés et bois supplémentaires. a proximité : location d'ânes, équitation, musée du cidre, forêt, restaurants, base de loisirs, plan d'eau avec activité pêche, activités sportives et culturelles, commerces, pharmacies, médecins, infirmières, boulanger, supermarché, kinésithérapeute, centre de loisirs, regroupement scolaire avec transport scolaire cantine et garderie péri-scolaire ouverte de 7h à 19h30. - contactez votre agent local mahut stéphanie à marigny le chatel agent commercial, conseiller en immobilier optimhome au 06 16 22 74 03 - plus d'informations sur www.mahut.optimhome.com (réf. 83003250934/251844)