Vente : Dpt aube (10), à vendre montgueux corps de ferme avec demeure sur terrain de 3700 m2 -

Montgueux, canton de sainte savine, village de vignoble au dessus de la plaine de troyes, cet ancien corps de ferme de plus d'un siècle sur une agréable parcelle verdoyante et arborée de 3700 m² doit faire le bonheur d'un projet d'envergure. vaste cour avec de belles dépendances plutôt saines dont notamment un remarquable pigeonnier et son petit préau, la demeure d'habitation en craie recouverte à ce jour d'un crépi a manifestement du caractère et de la tenue. sur 100 m² habitables, la belle a certes besoin de travaux et d'un sérieux raffraichissement mais offre beaucoup de possibilités tant son potentiel est indéniable. a l'étage, un grenier avec une magnifique structure d'un bon état général peut permettre en l'exploitant de doubler la surface habitable pour au final obtenir un bien rénové exceptionnel. le rez-de-chaussée laisse place à ce jour à une cuisine avec salle à manger, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres pièces de plus de 30 m² chacune dont une avec un sol en tomettes, de grands placards muraux en chêne ainsi qu'une jolie cheminée en marbre. a noter encore la cheminée en briquettes côté cuisine et salle à manger. chauffage au gaz, toiture plutôt en bon état aussi. a noter encore que la parcelle de terrain est divisible et constructible. particuliers, exploitants, gîtes ou encore chambres d'hôtes, l'ensemble ne demande qu'à revivre et mérite le détour pour tout projet en cohérence. a voir................ réseau immobilier capifrance - votre conseiller local didier dubail 06 08 61 62 00 - voir photos (réf. 203889) sur www.capifrance.fr