Vente : A l'est d'orléans, grande maison de 280m2 bénéficiant d' un environnememt verdoyant à 400 m du tram, excepti

Agglomération est d'orléans, dans un quartier résidentiel, cette ravissante maison d'environ 280m² habitables est entourée de verdure. a proximité de la forêt d'orléans, elle offre de très beaux et grands volumes sur un terrain arboré de 1490m². au rez-de-chaussée, un espace rénové tout récemment, dans lequel il y a de nombreuses possibilités : soit la désignation de trois grandes chambres, soit d'un projet professionnel, libéral, artisanal ou encore d'une location. il y était prévu une cuisine, une salle à manger et 1 ou 2 chambres, mais les travaux ont été arrêtés en phase finale et ne demandent aujourd'hui que la main d'un finisseur. se trouvent également un garage, une arrière-cuisine, la chaudière et un local technique. l'accès au 1er étage peut se faire de l'intérieur ou par un escalier extérieur communiquant sur un balcon de 25m² exposé plein sud. il est composé : d'un grand salon très lumineux de 50m² qui inspire une ambiance conviviale et confortable, avec deux baies vitrées donnant sur le balcon et une cheminée en pierres à ses côtés une grande cuisine moderne avec îlot dinatoire, baignée de luminosité, wc, bureau, une suite parentale donnant sur balcon, équipée de nombreux rangements et d'une grande baignoire. au 2ème étage deux grandes chambres, une salle télé, wc, salle d'eau et débarras, ainsi qu'un accès aux combles pouvant faire office de grenier. l'ensemble des fenêtres sont neuves et les matériaux composant la restauration d'excellente qualité, ce qui donne à cette maison un esthétisme intérieur et un grand confort. a proximité du centre ville, du collège, du lycée, des écoles primaires, des axes routiers intéressants, du bus, du tram et des infrastructures sportives et associatives, tout est propice à l'autonomie des enfants et du gain de temps. spacieux, le terrain offre arbres et verdures qui font du jardin une magnifique aire de jeux pour les enfants. cette maison fait partie de celles que l'on ne regrette pas d'avoir visitées... elle répond généreusement aux attentes de ceux qui aiment la campagne à la ville. prix : 449000eur réseau immobilier capifrance - votre conseiller local olivier defert 06 32 58 03 43 - voir photos (réf. 279631) sur www.capifrance.fr