Vente : Maison F12 à vendre, St Viatre (41)

Une très belle propriété sur 3 ha arborés avec ses 2 prés clos, ses 2 étangs, et sa maison écologique de caractère de 223 m² en sologne, à 30 min d'orléans ! saint-viatre 41210 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 630289 contactez-nous au 04.76.61.88.60 retrouvez tous nos biens sur www.espritsudest.com ! saint-viatre, ses 1270 habitants, son église édifiée au viiième siècle avec sa crypte, son clocher tors, sa nef lambrissée et ses vitraux renaissances. la fontaine du village est une curiosité, le chafaud du xvème siècle tout en brique est un monument insolite et unique. la maison des étangs est un éco-musée sur la sologne et ses 2800 étangs ... c'est une étape incontournable de la région ! randonnées à pied, à cheval, partez à la découverte de la zone la plus dense des étangs de sologne. entrons dans la propriété, une grande allée bordée de bois et de 2 étangs nous mène à la bâtisse tout en colombages dans le pur style solognot. au rez-de-chaussée se trouve l?entrée, le salon-séjour cathédrale de 52 m² avec une immense cheminée et des poutres apparentes, la cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour avec accès direct sur la vaste véranda de 25 m² chauffée l'hiver. c'est la pièce à vivre par excellence face à la nature. un cellier buanderie occupe ce même niveau. côté nuit, une suite parentale avec salle-de-bains et wc, un bureau et un grand dressing qui saura se faire apprécier. au 1er étage, une mezzanine dominant le salon-séjour offre un espace détente mais aussi une salle de jeux avec billard, trois chambres dont deux avec balcon, deux salles de bains et un wc. le confort est assuré par la chaudière neuve au fuel et les fenêtres sont toutes en pvc (ou en aluminium pour la véranda), en double-vitrage. une cave de 30 m² se trouve au sous-sol. un puits d'eau potable couvre l?alimentation de la maison et arrose le jardin. la maison a été construite sur un vide-sanitaire de 1 mètre et le terrain est bien drainé. une dépendance de 47 m² abrite un ou deux véhicules et peut très bien avec quelques améliorations être utilisée pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. résidence principale, secondaire ou création d?accueil touristique, les lieux sont propices à faire de cette propriété l?endroit idéal pour y vivre des moments de détente et de bonheur dans une région mondialement connue pour la richesse et la diversité de sa faune et de sa flore. ref : 630289