Vente : Le charme d'une girondine

Entre saint emilion et bergerac , maison pour grande famille ou chambres et table d'hotes. charme et authenticité pour cette maison d'environ 230 m² habitables comprenant : - rez de chaussée : hall d'entré, grande cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée imposante, cave à vins climatisée, salon avec un bar et lumières d'ambiance, w.c - 1er étage : trois grandes chambres possédant toutes une salle d'eau avec w.c. une des chambre possède également un accès à un balco et une autre une belle cheminée. - 2ème étage : deux grandes chambres et salle de douche balnéo avec w.c. l'extérieur s'ouvre sur une belle terrasse de 40 m² dominant la dordogne et dispose d' un jardin avec accès à la rivière. la propriété dispose également d'un garage attenant avec ouverture automatique et d'une dépendance, ainsi qu'un jardin potager et verger de 1.000 m² non attenant alimenté par un puits. les plus : - chaudière à condensation et chauffe eau neuf, - alarme - toiture remaniée récemment - activité chambre et table d'hotes très rentable ( chiffre sur demande) - semi meublée (partie chambres d'hotes) - contactez votre agent local wang hélène à coutras agent mandataire du premier réseau immobilier à domicile optimhome au 06 46 10 98 59 - plus d'informations sur www.wang.optimhome.com (réf. 83003245265/246526)