Location: Local professionnel 120 m2 plein centre ville

Idéal pour profession libérale ou de conseil, cet ancien appartement peut être facilement aménagé en local professionnel type bureau pour comptable, avocat, architecte,consultant, etc... d'une surface de 120 m² environ, ce local situé au 1er étage d'un immeuble comporte un plateau ouvert de 50m² et 3 bureaux dont un climatisé. une salle d'attente exposée plein sud donne sur la terrasse. cette  terrasse de 70 m² exposée plein sud offre un espace de détente très agréable. un bureau serait éventuelllement accessible au rdc pour les personnes à mobilité réduite. l'emplacement privilégié en plein coeur de ville à proximité immédiate de 3 parkings est très porteur pour une activité libérale ou professionnelle et peut constituer avantageusement la vitrine d'un  siège social en zone fiscale zrr. enseignes  possibles sur 2 rues. dans une petite copropriété en cours de constitution avec de  faibles charges, ce local, est situé  en angle de rues très fréquentées . l'immeuble est sain avec une charpente en bon état. les travaux de rénovation l'électricité est en cours de réfection totale. un chauffage par pompe à chaleur est en attente. l'isolation est renforcée. disponible à la vente où à la location sur longue durée avec bail 3/6/9 ou professionnel si votre projet est pertinent et crédible. références exigées. loyer prévisionnel de 900 euro mensuels ht. pas de droits d'entrée. excellent investissement en plein coeur de l'artère commerçante de lesparre. fin des travaux  et disponibilité prévue: 1 trimestre 2016 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
ref. 68_3638l